Записи с меткой: недвижимость
Про инвестиции в недвижимость Великобритании (и не только)
Сергей Спирин
Источник: «Записки инвестора»
29 сентября 2004 г.
За последний месяц уже дважды от разных людей услышал, по сути, одну и ту же (с легкими вариациями) любопытную историю про «инвестиции в недвижимость Великобритании».
У меня нет никакого желания ни судиться с кем-либо, ни даже спорить с кем-либо, поэтому история будет без названий и фамилий. Цель этой статьи вовсе не в том, чтобы кого-то-там разоблачать или предостерегать от общения с конкретными фирмами. Цель статьи – на примере этих историй поговорить о некоторых важных принципах инвестиций. Как гласит старинная пословица, «Корабль на мели – моряку маяк».
Одна фирма с британским названием несколько лет назад вышла на российский рынок и стала предлагать инвестировать в недвижимость Великобритании. Для поиска инвесторов фирма активно налаживала сотрудничество как с инвестиционными консультантами, так и с агентами по недвижимости, выплачивая продавцам щедрые комиссионные.
Легенды индексации: Роберт Шиллер
Хезер Белл
Источник: ETF.com
22 декабря 2014 г.
Перевод для AssetAllocation.ru
В 2013 году профессор Йельского университета Роберт Шиллер был удостоен Нобелевской премии по экономике наряду с Юджином Фамой и Ларсом Питером Хансеном. До этого Шиллер был, пожалуй, наиболее известен в широких финансовых СМИ за распознавание пузыря на рынке недвижимости до его краха в 2006-07 гг. и за свои многочисленные книги. Однако в кругах индексации имя Шиллера хорошо известно благодаря индексам цен на жилье S&P Case-Shiller Home Price, которые он разработал с помощью Карла Кейса из Колледжа Уэллсли.
Крис Бригман: Инвестирование в сравнении со спекуляциями
Крис Бригман
Источник: Research Affiliates
Перевод: Записки инвестора
Ключевые идеи:
- Высокие цены акций, как и высокие цены на недвижимость, предвещают низкую доходность.
- Инвестиции в дешевую жилую рентную недвижимость схожи с инвестициями в развивающиеся рынки — будущая ожидаемая долгосрочная доходность намного выше, чем у соответствующих дорогих альтернатив.
- Можно провести много параллелей между политическим и экономическим климатом и относительной ценой американских акций и акций развивающихся рынков в периоды с 1994 по 2002 и с 2008 по 2015.
- Наш прогноз 10-летней реальной доходности акций США равен 1%, в сравнении с 8% для акций развивающихся рынков, которые сейчас оценены более чем вдвое ниже американского CAPE.
Баффет: Что можно узнать из моих инвестиций в недвижимость?
Уоррен Баффет
Источник: CNN Money. FORTUNE
24 февраля 2014 г.
Перевод: Записки инвестора
В эксклюзивном отрывке из своего предстоящего письма акционерам Уоррен Баффет оглядывается на два приобретенных объекта недвижимости и на те уроки, которые они предлагают инвесторам в акции.
«Инвестиции наиболее разумны,
когда они наиболее напоминают бизнес»
Бенджамин Грэхем, «Разумный инвестор»
Лучше всего будет начать это эссе цитатой Бена Грехема, поскольку очень многое, что я знаю об инвестициях, я узнал от него. Я еще расскажу про Бена чуть позже, когда буду говорить об обыкновенных акциях. Но вначале позвольте мне рассказать о двух небольших инвестициях вне рынка акций, сделанных мною очень давно. Хотя они и не сильно повлияли на мой капитал, они поучительны.
Растут ли вообще цены на недвижимость?
Роберт Шиллер
источник: The New York Times
Перевод: FTinvest.ru
Какую цену за свой дом смогут получить сегодняшние покупатели, если продадут его через десять лет?
Большинство людей живут в своих домах в течение многих лет и не смотрят на дом как на инвестицию, но если все таки для вас жилье – это инвестиция, то вам потребуются длительный горизонт прогнозирования. Проблема состоит в том, что современная экономика плохо понимает причины изменений цен на жилье в прошлом. И это делает задачу прогнозирования цен в 2023 году по крайней мере сложной. Тем не менее, мы можем кое что понять, анализируя факторы, которые в целом влияют на цены домов.
Про инвестиции в недвижимость Великобритании (и не только)
Сергей Спирин
Источник: «Записки инвестора»
29 сентября 2004 г.
За последний месяц уже дважды от разных людей услышал, по сути, одну и ту же (с легкими вариациями) любопытную историю про «инвестиции в недвижимость Великобритании».
У меня нет никакого желания ни судиться с кем-либо, ни даже спорить с кем-либо, поэтому история будет без названий и фамилий. Цель этой статьи вовсе не в том, чтобы кого-то-там разоблачать или предостерегать от общения с конкретными фирмами. Цель статьи – на примере этих историй поговорить о некоторых важных принципах инвестиций. Как гласит старинная пословица, «Корабль на мели – моряку маяк».
Одна фирма с британским названием несколько лет назад вышла на российский рынок и стала предлагать инвестировать в недвижимость Великобритании. Для поиска инвесторов фирма активно налаживала сотрудничество как с инвестиционными консультантами, так и с агентами по недвижимости, выплачивая продавцам щедрые комиссионные.
Легенды индексации: Роберт Шиллер
Хезер Белл
Источник: ETF.com
22 декабря 2014 г.
Перевод для AssetAllocation.ru
В 2013 году профессор Йельского университета Роберт Шиллер был удостоен Нобелевской премии по экономике наряду с Юджином Фамой и Ларсом Питером Хансеном. До этого Шиллер был, пожалуй, наиболее известен в широких финансовых СМИ за распознавание пузыря на рынке недвижимости до его краха в 2006-07 гг. и за свои многочисленные книги. Однако в кругах индексации имя Шиллера хорошо известно благодаря индексам цен на жилье S&P Case-Shiller Home Price, которые он разработал с помощью Карла Кейса из Колледжа Уэллсли.
Крис Бригман: Инвестирование в сравнении со спекуляциями
Крис Бригман
Источник: Research Affiliates
Перевод: Записки инвестора
Ключевые идеи:
- Высокие цены акций, как и высокие цены на недвижимость, предвещают низкую доходность.
- Инвестиции в дешевую жилую рентную недвижимость схожи с инвестициями в развивающиеся рынки — будущая ожидаемая долгосрочная доходность намного выше, чем у соответствующих дорогих альтернатив.
- Можно провести много параллелей между политическим и экономическим климатом и относительной ценой американских акций и акций развивающихся рынков в периоды с 1994 по 2002 и с 2008 по 2015.
- Наш прогноз 10-летней реальной доходности акций США равен 1%, в сравнении с 8% для акций развивающихся рынков, которые сейчас оценены более чем вдвое ниже американского CAPE.
Баффет: Что можно узнать из моих инвестиций в недвижимость?
Уоррен Баффет
Источник: CNN Money. FORTUNE
24 февраля 2014 г.
Перевод: Записки инвестора
В эксклюзивном отрывке из своего предстоящего письма акционерам Уоррен Баффет оглядывается на два приобретенных объекта недвижимости и на те уроки, которые они предлагают инвесторам в акции.
«Инвестиции наиболее разумны,
когда они наиболее напоминают бизнес»
Бенджамин Грэхем, «Разумный инвестор»
Лучше всего будет начать это эссе цитатой Бена Грехема, поскольку очень многое, что я знаю об инвестициях, я узнал от него. Я еще расскажу про Бена чуть позже, когда буду говорить об обыкновенных акциях. Но вначале позвольте мне рассказать о двух небольших инвестициях вне рынка акций, сделанных мною очень давно. Хотя они и не сильно повлияли на мой капитал, они поучительны.
Растут ли вообще цены на недвижимость?
Роберт Шиллер
источник: The New York Times
Перевод: FTinvest.ru
Какую цену за свой дом смогут получить сегодняшние покупатели, если продадут его через десять лет?
Большинство людей живут в своих домах в течение многих лет и не смотрят на дом как на инвестицию, но если все таки для вас жилье – это инвестиция, то вам потребуются длительный горизонт прогнозирования. Проблема состоит в том, что современная экономика плохо понимает причины изменений цен на жилье в прошлом. И это делает задачу прогнозирования цен в 2023 году по крайней мере сложной. Тем не менее, мы можем кое что понять, анализируя факторы, которые в целом влияют на цены домов.